Os preços dos imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte ficaram abaixo da inflação no primeiro trimestre de 2025 (1T25), segundo relatório divulgado nesta segunda-feira (19) pelo QuintoAndar.

De acordo com os dados, entre janeiro e março deste ano, os valores dos contratos fechados subiram 0,25% em São Paulo e 1,3% em Belo Horizonte, enquanto no Rio de Janeiro houve queda de 2% em relação ao quarto trimestre de 2024. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA foi de 2,04%.

Apesar da desaceleração, na avaliação de Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, isso não indica, necessariamente, um mercado menos aquecido, já que ainda não há sinais claros de redução nas vendas.

“É preciso entender o comportamento do mercado ao longo deste ano, com a taxa Selic lá no alto e o consequente reflexo disso na demanda”, explica Reis.

Ainda segundo o levantamento, o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 7.333 em São Paulo, R$ 4.900 no Rio de Janeiro, e em Belo Horizonte, R$ 5.097.

Bancões no 1T25: Quem se saiu melhor? Veja o que está no radar do Ibovespa nesta segunda-feira (19) no Giro do Mercado:

Bairros mais caros em São Paulo

Apesar do crescimento tímido, o relatório mostrou que a capital paulista concentra os bairros mais caros do Brasil, com destaque para Vila Nova Conceição, Sumaré e Pinheiros, todos com o valor do metro quadrado acima de R$ 13 mil, conforme o ranking abaixo:

Posição
Bairro
Valor do m² (R$)

1º
Vila Nova Conceição
13.888

2º
Sumaré
13.606

3º
Pinheiros
13.333

4º
Jardim Paulista
12.033

5º
Itaim Bibi
12.000

6º
Vila Madalena
11.860

7º
Vila Olímpia
11.821

8º
Moema
11.762

9º
Vila Pompéia
11.667

10º
Brooklin
11.292