O fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11) informou que realizará o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,10 por cota em 14 de julho. Terão direito a receber os investidores que possuíam cotas até o dia 30 de junho, data que serve como referência para essa distribuição.

Nos últimos 12 meses, o fundo — que lidera em número de cotistas na B3 — distribuiu um total de R$ 1,14 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 11,97%, com base na cotação atual.

Mas, apesar da notícia ter animado os investidores de FIIs, a verdade é que o MXRF11 não está entre os fundos imobiliários mais promissores agora.

É o que acredita Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research. Todos os meses, o analista “garimpa” a bolsa brasileira em busca dos fundos imobiliários com mais oportunidades de lucro.

Mas, mais uma vez, o Maxi Renda ficou de fora dessa seleção. Para julho, Caio deu preferência para outros FIIs do mercado imobiliário, em que ele enxerga chances de buscar rendimentos em duas frentes:

Com a valorização das cotas na bolsa; e

Com o pagamento de dividendos “gordos”.

Assim, embora o Maxi Renda seja um fundo imobiliário bastante popular, com 1,29 milhão de investidores, há opções melhores para você estar posicionado, na visão do analista.

A seguir, explico um pouco mais sobre quais são essas opções e como você pode ter acesso a uma carteira completa com todas as recomendações de Caio.

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 Quais são os fundos imobiliários mais promissores para investir em julho?

Há poucos dias, Caio Araujo divulgou sua nova seleção de fundos imobiliários recomendados para o mês de julho em um relatório completo, que traz também as suas expectativas para o segundo semestre do ano.

Segundo o analista, o semestre está começando em compasso de espera para os FIIs. Isso porque a combinação de juros altos, incertezas políticas e ruídos sobre a tributação de dividendos seguem pressionando os preços e limitando o apetite ao risco.

E nesse cenário, entender quais são os fundos com maior potencial de destravar valor é essencial. Afinal, de acordo com Caio, esse cenário não deve durar para sempre, sobretudo porque já existe a discussão sobre um ciclo de corte da Selic.

Após o Copom elevar a taxa de juros para 15% ao ano, agora o mercado avalia quando deve ser iniciado o movimento de cortes. E a redução dessa taxa tende a ser um importante gatilho para a reprecificação dos fundos imobiliários.

Já sobre a tributação, Caio avalia que, embora o cenário ainda seja nebuloso, há muita rejeição entre as bancadas, o que abre espaço para modificações e até mesmo desistência da proposta:

“Desde o anúncio da MP, o mercado recua levemente, com volatilidade. Em nossa visão, parte desse risco já estava precificado nas cotas dos fundos — dado o histórico de discussões sobre tributação no setor — e ainda há uma probabilidade considerável de a medida ser modificada ou até mesmo rejeitada no Legislativo”, explicou.

Além disso, a mudança do pêndulo político, prevista para acontecer nas eleições de 2026, pode mudar o jogo para os ativos de risco. Segundo o analista, um candidato pró-mercado pode ser benéfico para o mercado de fundos imobiliários.

Assim, Caio chegou a 5 FIIs que melhor podem se beneficiar desse movimento. São fundos de diferentes estratégias de investimento, mas com um bom potencial de valorização e pagamento de dividendos.

E a boa notícia é que agora você pode conhecer todas as indicações de graça.

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Gratuito: acesse a carteira com os 5 FIIs mais recomendados agora, segundo analista

A Empiricus Research está liberando, como cortesia, o acesso gratuito à carteira recomendada de fundos imobiliários de Caio Araujo.

Ou seja, você não precisa pagar nada – e nem assumir qualquer tipo de compromisso financeiro – para poder consultar os 5 FIIs recomendados por ele em julho. 

Além das indicações de quais fundos imobiliários comprar, lá também estão indicados quais os pesos de cada FII para a carteira, a expectativa de dividend yield do analista para cada indicação e as teses completas.

Assim, para consultar, tudo o que você precisa fazer é liberar o seu acesso gratuito no botão abaixo. Em instantes, um e-mail chegará na sua caixa de entrada com a carteira completa do analista.

Portanto, sugiro que você libere seu acesso gratuito e ao menos dê uma espiada nas recomendações de Araujo. Depois, você pode decidir se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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