O preço médio dos aluguéis da locação residencial subiram 3,75% no primeiro trimestre de 2024, conforme os dados mais recentes do Índice FipeZAP.

Apenas em março, o indicador mostrou alta de 1,16%, o que representou uma desaceleração em relação ao resultado de fevereiro, de 1,28%. O aluguel residencial acumula uma alta de 15,19% nos últimos 12 meses.

Os números do indicador ficaram acima das variações tanto do IPCA e do IGP-M tanto na comparação mensal como na anual.

Com base em dados de 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R＄44,15/m² ao final de março.

De acordo com a apuração do último mês, imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de preço superior à média, de 1,51%, contrastando com o incremento relativamente menor identificado entre unidades com dois dormitórios, de 1,11%.

Em março, das capitais monitoradas, as maiores variações no aluguel foram observadas em Fortaleza (2,21%), Salvador (2,13%), Florianópolis (1,66%), Curitiba (1,56%), Brasília (1,20%), São Paulo (1,13%), Recife (1,02%), Belo Horizonte (1,01%), Rio de Janeiro (0,85%), Porto Alegre (0,81%) e Goiânia (0,62%).

Com base em dados de março de 2024 o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,82% ao ano.

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